某寫字樓項目市場分析報告(doc 48頁)

某寫字樓項目市場分析報告目錄：
一、前言
二、宏觀市場綜述
三、供求分析
四、上海市市場租售價格分析
五、人民廣場淮海中路板塊
1、供求分析
2、租金情況分析
3、客源情況分析
客戶來源
客戶行業分析
客戶需求
六、南京西路板塊
1.供求分析
2.租金情況分析
3、客源情況分析
3.1高檔產品客戶分析
客戶來源
客戶行業分析
客戶需求
3.2中檔產品客戶分析
客戶來源
客戶行業分析
客戶需求
七、淮海中路、南京西路沿線典型樓盤產品分析
1.層數和體量
2、麵積和層高
3、外立麵
4、大堂
5、電梯
6、車位
7. 其它內部配套
八、政策對寫字樓市場的影響
1、近期出台政策介紹
2、政策的時間效應
3、分析
九、典型樓盤

某寫字樓項目市場分析報告內容提要：
隨著中國加入世界貿易組織、某年成功申辦世界博覽會、F1賽車場、環球樂園的立項，外資對上海的信心倍增，上海經濟的未來將一片光明。經過近10年的快速發展，上海已成為中國經濟發展的龍頭，其經濟地位無論在國內還是在國際都得到了很大提升，這樣一個國際化大都市中，上海寫字樓市場有著得天獨厚的優勢。
《財富》周刊一項調查數據表明，跨國公司在中國設立地區總部選址時，上海對其他大城市更具有吸引力；各大財團經濟巨頭紛紛進駐上海。
某年中國入世對寫字樓市場的利好影響開始逐漸顯現，加上上海市政府對跨國企業地區總部推出的優惠政策及某年世博會三方麵因素將構成上海寫字樓需求的強勁原動力。
回顧上海寫字樓市場的發展曆程，經曆了膨脹、鼎盛和衰退，當前正處於繁榮複蘇的時期。目前甲級寫字樓供給需求同步增加，空置率進一步下降，辦公樓市場處於上升通道。
甲級寫字樓開始改變原先隻租不售的模式，市場上出現全幢出售的甲級寫字樓。
乙級寫字樓整體租售情況不如甲級，中、低檔寫字樓產品租售價格停滯不前，將逐漸被市場所淘汰，性價比高的項目頗受中小企業青睞，小麵積商務間成為市場追尋的新熱點。

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