杭州房地產投資市場總結報告(doc 42頁)

杭州房地產投資市場總結報告目錄：
房地產市場經濟運行篇
第一章 某年杭州城市宏觀經濟運行概況 ———————— P2
房地產政策篇
第二章 某年宏觀政策對杭州房地產市場的影響 —————P3
房地產市場篇
第三章 某年杭州房地產土地市場運行狀況 ————————P5
第四章 某年杭州商品房市場運行狀況 ——————————P7
第五章 某年杭州二手房市場運行狀況 ——————————P10
房地產金融篇
第六章 某年杭州房地產金融市場運行狀況 ————————P11
城市規劃篇
第七章 某年杭州城市規劃的進展狀況 ——————————P13
第八章 一五規劃對杭州發展的影響 ———————— P14
區域板塊篇
第九章 某年杭州主要板塊房地產市場運行狀況 ——————P15
行業公司篇
第十章 某年行業格局與房地產公司發展狀況 ———————P16
房地產分析預測篇
第十一章 某年市場分析預測 ——————————————P19

杭州房地產投資市場總結報告內容提要：
某年延續某年的政策調控，但今年政策又似有不同，不僅加強了事前的政策，還強調了事後的監督，政策意在“調控”的用意更加明晰，且不論調控效果如何，在這個年底用上“調控年”無可厚非。
從某年各部委出台的政策來看，上半年各部委主要是對住宅增量市場出台了一係列的調控措施，其中包括“國六條”、“國十五條”等；下半年則是針對存量房市場的一係列整頓拉開。先後發出的政策有“中國房地產經紀執業規則”、“房屋權屬登記信息查詢”、“二手房交易網上備案”以及二手房交易營業稅、個人所得稅的征收等等。
除此之外，各部委政策的出台還有一條比較明顯的主線是住房建設和土地出讓。上半年各項調控政策的重點集中在住房建設方麵，調控住房結構、抑製房價迅猛上漲而下半年則在地根上頻頻調控，在這樣全方位的調控基礎上，各部委今年調控的另一個特點——加強監督也在今年下半年的各部委政策及有關的行動中得到了積極的表現。從7月下旬出台“建立國家土地督察製度有關問題的通知”，到對新開工項目的全麵清理，再到對土地違規項目的督察，稅務審查、樓盤稽查等等。
銀行業也加緊對部門行業的專項檢查，收緊銀根，抬高房屋貸款、收緊房地產開發貸款等等。央行的貨幣政策今年也格外鬧騰，一年內央行二次加息，三次上調存款準備金率，年初取消住房貸款優惠利率，年底發布“金融穩定報告”明確指出要警惕房地產金融風險，可見對房地產金融風險的憂慮已經升級。

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