某房地產項目整體定位模版(doc 46頁)

某房地產項目整體定位模版目錄：
第一部分：市場調查-----------------------P3~23
一、市總體社會及經濟發展狀況
二、房地產總體市場現狀及走勢分析
三、市場需求分析
四、競爭市場調研與分析部分
第二部分：客戶分析---------------------P24~28
一.客戶群體的構成與特征的描述
二.客戶群細分及其客戶心理因素分析
三、目標客戶需求分析
四、交易案例客戶總結
第三部分：項目分析---------------------P29~35
一．項目簡介
二．項目ＳＷＯＴ分析
三．項目規劃設計方案評析
四．項目綜合評價及項目發展策略
第四部分：項目整體定位------------------P36~46
一．整體定位原則
二．項目整體定位
三．形象定位
四．產品定位
五．規劃建議
六．建築
七．戶型
八．園林建議
九．室內設計建議
十．配套建議

某房地產項目整體定位模版內容提要：
經濟發展政策：
著重強調當地的各項發展政策。
產業政策：什麼為支柱產業。比如深圳的支柱產業是高新科技，海南是旅遊等。
金融政策：向哪方麵傾斜，重點鼓勵什麼行業，以及引起的相關影響對房地產業的影響，比如在IT業大發展的時期，這一行業內的購房需求就被刺激起來。
房地產政策：地方性房地產法律法規，是限製，鼓勵，著重發展什麼等？
人才政策：備參考，對客戶群體的影響相關。
從以下幾個角度總結。
1、經濟指標顯示當地經濟運行處於良好否。
2、按國際經濟組織統計表明，當一個地區的經濟增加速度大於5%的時候，當地的房地產也就發展存在者極為廣闊的前途。（最有效的廢話）
3、經濟增長的主要因素是什麼。
4、消費指數是否對地產發展有利。
5、政府對地產行業的態度。

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