我國主要大城市房地產市場發展趨勢分析(ppt 41頁)

我國主要大城市房地產市場發展趨勢分析目錄：
第一部分 城市社會經濟綜合評價
第二部分 城市房地產市場特征分析
第三部分 城市房地產發展趨勢展望

我國主要大城市房地產市場發展趨勢分析內容提要：
高級住宅市場泡沫將受到擠壓
中國目前各城市高級住宅市場普遍存在的投資熱度高，價格高，空置率高的“三高”現象，應當引起市場以及政府相關部門的高度警惕。
入世、奧運、世博和國家西部大開發雖然會在一定程度上推動市場的發展，但目前高級住宅市場供大於求情況，以及未來大規模的市場新增供給必將加劇市場競爭，這也對高級住宅項目的文化內涵和定位、建築風格、開發企業品牌、項目營銷等方麵提出了更高的要求。
預計隨著這一輪高級住宅開發高潮過去，各城市市場將先後進入調整階段。
城市房地產市場特征分析——寫字樓市場：重慶
租金水平差異較大，大都處於較低價位，入住率總體水平均不高
除上述純寫字樓，重慶存有大量的商住樓（商務公寓）和一些酒店附屬商務樓，在商用寫字樓市場占有較大份額。重慶純寫字樓約50萬平方米，商住樓約26萬平方米，酒店附屬商務樓約9萬平方米。

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