成都商業地產投資盛大啟幕(doc 16頁)

成都商業地產投資盛大啟幕目錄：
1、去年，樓市從火爆中走來。
2、今年，成都樓市又將走向何方
3、商業地產又見商機
4、裙樓底商一枝獨秀
5、商業地塊成交平淡
6、核心商圈地價最高
7、東大街、小天竺成商業熱點
8、五大區域各展風騷
9、商業成熟發展理性
10、體量偏大支撐不足
11、商業增值最具潛力
12、………………

成都商業地產投資盛大啟幕內容提要：
城中是城市商業最為傳統的核心聚集地，是城市商業氣氛的主要所在。因此城中的商業項目顯出各項指標都是最高的趨勢：項目數量最多、分布最密集、價格最昂貴、體量最大(無論單體還是區域總體)。同時，由於這數項之最，城中的項目也是相對其它方位區域銷售壓力最大，銷售周期最長的。以春熙路、鹽市口、騾馬市這三個傳統商圈最為著名，其價格也最高，商業曆史也最為悠久。這其中又以春熙路的商業項目價格最為昂貴，創下成都土地拍賣市場上“地王”稱號的“第一商業廣場”一層商鋪的價格最高達到了11萬元/㎡。
城中的商業項目雖然銷售周期較長，但從價格走勢上來說，仍比上年同區域的商鋪價格漲幅較大，位於東大街的香檳廣場一層商鋪的價格賣到了23000元/㎡，而在去年同一區域同一開發商的鬱金香花園的一層商鋪價格為18000元/㎡。這可見該區域商鋪不但在漲，其漲幅還較大。市中心區域是潛力極大，成熟度很高的商業核心區。隨著市中心區域的進一步改造，春熙路和鹽市口黃金口岸位置還將增加幾十萬平方的商業項目，在未來兩年內亮相麵市，該區域的價格在龐大體量供應的巨大市場壓力下，走勢如何，我們拭目以待。

..............................