北京某項目可研報告(doc 34頁)

北京某項目可研報告目錄：
一、項目概況
二、項目初步研究
三、項目初步開發設想
四、商業運營策劃
五、項目總體投資回報分析
六、抗風險分析

北京某項目可研報告內容提要：
覆蓋區域：
從項目地理位置和輻射區域而言，本商業中心與國貿中心和燕沙商圈呈帶狀分布，對CBD地區形成南中北呼應之勢。我們的項目是麵對CBD地區的普通白領，走中檔價格路線，為大眾化（偏上）的商業定位，與國貿、燕沙存在較大的差異性。因此，項目的覆蓋區域可以保證本項目有穩定的、增長的客戶群體。
品牌和商業業態結構
大型綜合超市、專業店和品牌專賣店以及折扣店是本項目的主流，對綜合超市、專業店的引入是項目招商的重點，也是項目成敗的關鍵。因此，必須引進世界商業50強的跨國集團和國際知名商業企業開辦大型購物中心，力爭業態世界排名前三位的頂尖企業進入。重點引進高水平專業店、專賣店集團，發展成為大型專業賣場（Big Box）。
餐飲部分應引進不同國家和地區的不同風味餐飲，滿足多層次消費需求，與周邊餐飲不雷同，提升餐飲部分的整體運營質量。

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