某商住廣場項目定位研究報告(doc 45頁)

某商住廣場項目定位研究報告目錄：
第一部分：市場篇
壹、大慶市況概述
一、區域環境
二、經濟運行
三、國民收入狀況
四、國民消費狀況
五、2010年遠景規劃
六、重大項目建設
貳、大慶商業運行現狀
叁、區域商用房市場分析
一、百貨大樓
二、商場
三、沿街商鋪
1、東風新村地區
2、薩爾圖火車站地區
3、讓胡路地區
肆、大慶房地產住宅市場總體分析
一、年市場總體推案量統計
二、年市場總體去化量統計
三、大慶房地產總體市場概述
伍、大慶房地產住宅市場細分
第二部分：基地篇
壹、基地四至
貳、項目區位概述
叁、項目SWOT分析（住宅為主）
第三部分：商場規劃篇（原則）
壹、產品屬性
貳、產品規劃原則
第四部分：商場開發篇
壹、開發定位與構想研擬
一、基地發展潛力和限製
二、開發策略研擬與分析
三、開發策略建議
四、市場定位建議
五、單元劃分建議
六、業態劃分建議
七、商場道路建議
貳、出售與出租對比分析
叁、運營方向分析
第五部分：商場業務篇—銷售策略
一、“商場百分百引爆式銷售行動”
二、商場引爆式銷售活動——醞釀期（2個月）
三、商場引爆式銷售活動——引導期（2 — 3個月）
四、商場引爆式銷售活動——開盤引爆
五、商場百分百引爆式銷售活動優勢點
第六部分：住宅規劃篇
附錄一：項目商圈分析
一、圓形商圈
二、以都市人口、商業量及距離設定商圈
三、城市中心層級發展
四、商圈設定
附錄二：大慶市消費分析

某商住廣場項目定位研究報告內容提要：
城市居民消費行為分析：
居住和設備用品的消費比重大幅上升，顯然居民已開始追求舒適、享受的物質化新生活。但此兩項消費占總消費支出的比重仍然較小，顯示了大慶居民在這方麵的消費意識仍然剛剛起步。
居民的服裝消費占總消費比重已達到23.7%,顯示其衣著觀念已逐步趨向於時尚化，追求檔次，講究款式。
醫療保健用品的消費比重呈現大幅下降，但仍是目前大慶居民主要的消費項目之一。
通訊消費比重的大幅上升，除了家庭電話已經普及的原因外，亦顯示了移動電話的便捷性，已受到了越來越多大慶居民的青睞。

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