某家園居住小區控製性詳細規劃解讀(doc 47頁)

某家園居住小區控製性詳細規劃解讀目錄：
一、前言
二、概況
三、規劃依據
四、規劃範圍、周邊用地概況及分析
五、規劃目標、規劃原則及規劃結構
六、人口規模
七、土地使用規劃
八、公共服務設施規劃

某家園居住小區控製性詳細規劃解讀內容提要：
住宅用地：
本次規劃共分為七個居住組團，其中位於規劃區東南側的為原有居住組團，其餘均為新規劃居住組團，本次規劃在綜合考慮現有油田產能用地複雜及油田回遷職工數量的問題，在滿足日照間距的基礎上把規劃A、B、C、D、F片區定為高層區，把G片區定為以多層和高層相結合區，並在原有老區基礎上整合老區東側部分用地新規劃多層住宅，提高土地利用率。
本次規劃住宅用地 44.02 hm2，占居住小區用地 60.63%。
公建用地：
本次規劃除合理利用原有公共服務配套設施外，還在小區主要幹道規劃二街兩側在滿足服務半徑的基礎上，利用現有空地規劃小區級公共服務配套設施。
本次規劃公共服務設施用地為：13.44 hm2，占居住小區用地的18.52%。
道路用地：
本次規劃南側緊鄰城市主幹道中三路；規劃結合現有廠區路和井排路，規劃一條小區外環路。另外在小區內部設置居住小區級道路共五條，兩條橫向的道路和三條縱向的道路，通過這些道路將各個組團有機的聯係在一起。
本次規劃隻確定了小區級道路的具體位置和走向，其它級別道路要在修建性詳細規劃中確定。
規劃道路用地為：14.66 hm2，占居住小區用地的20.19%。

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