某項目整體規劃方案(ppt 89頁)

某項目整體規劃方案目錄：
一、前階段成果回顧
二、商業區案例研究和建議
三、新城開發強度分析
四、開發節奏和開發次序
五、經濟測算和前期開發推售建議

某項目整體規劃方案內容提要：
商娛綜合體特點：
商娛綜合體的商業依存自身的娛樂設施而存在，輻射範圍一般局限於所屬娛樂區內，與周圍設施、氛圍融為一體。
商業的主要客戶是前來娛樂的遊客，定位高端，商品精美、奢華。
商業本身成為綜合體的重要吸引力，構建獨特的購物旅遊文化，激發、滿足顧客奢侈消費的需求。
商業同時作為娛樂設施的配套存在，滿足遊客“吃穿住行”的需求。
Bualu村的商業區主要分布在與Nusa Dua交界的三個區域，雖然檔次沒有度假區內的商業高端，但品類比較豐富且特色性較強。
Bualu村的商業形態以以餐館、露天市場和百貨商店為主，很多特色餐館與市集已經成為度假區遊客的必到之處。
Bualu村的商業不但起到度假區的配套補充作用，而且已經形成了自己的特色，吸引遊客流連忘返，甚至專程趕來。
與度假區內的商業相比，度假區外Bualu村的商業更具地方特色，檔次較低但層次豐富，品類更加多樣化，主要以餐館、露天市場和百貨商店為主

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