北京房地產業市場研究報告(doc 69頁)

北京房地產業市場研究報告目錄：
亞博看台………………3
房地產市場投資主力正由“外”轉“內”………………3
一線城市樓市量跌價升並非拐點來臨………………3
政策解讀………………4
"二次房改"被否無房家庭希望被澆滅………………4
房地產捆綁地方財政推高房價………………5
戰略布局………………5
房企密集融資投資者憂心後市風險………………5
製造業資金逃往樓市營造空中樓閣………………8
策略設計………………9
房地產市場供應不斷恢複有助於穩定後市預期………………9
某某金地今年業績將創新高………………10
京城行情………………12
北京：11月新盤均價漲幅將逾一成………………12
北京：公積金貸款預警係統基本建立………………13
北京：住宅用地供應斷檔………………13
異地傳真………………14
上海：推出最大規模供地計劃………………14
廣州：暫難對“住改商”說行開放關鍵有“三證”………………15
深圳：二手房市場再度火爆日銷量達851套………………16
深圳：樓市陷迷局豪宅還能狂奔多久………………17
深圳：房地產市場每周簡報………………18
杭州：新房飆至3萬/平米滿眼豪宅購房者望房興歎………………20
重慶：北濱路將開發三大特色帶重點打造四大片區………………21
重慶：中冶賽迪“宜居之路”走出重慶模式………………22
重慶：大渡口引進先進商業模式推進"第六商圈"建設………………23
西安：自身整合待批紫薇地產重組企業管理………………25
建材時尚………………27
09年秋季家裝潮流趨勢………………27
物業管理………………29
小區車位“隻售不租”可罰20萬………………29
投資技巧………………30
中國房地產投資信托發展麵臨係列風險………………30

北京房地產業市場研究報告內容提要：
中國房地產市場的投資主力正由“外”轉“內”。國際知名房地產服務機構仲量聯行新發布的報告顯示，國內投資者在中國房地產市場投資份額的比重已經由某年的36%上升到今年上半年的70%。
當境外投資者投資力度普遍減弱時，財務狀況更為健康的國內機構投資者在房地產投資市場卻更加活躍。這種趨勢在今年更為明顯。比如，多個大型中央直屬企業已經躋身為中國房地產投資領域的重要參與者。這些企業正逐漸演變成為涉足多種業務範疇的大型企業集團，房地產投資是受到較多關注的領域之一。保利集團、中信集團等都設立了從事房地產開發業務的下屬機構。
今年10月1日起實施的新《中華人民共和國保險法》，允許國內保險企業將投資範圍擴大至房地產市場。仲量聯行認為，某年中國保險業的總投資為22500億元人民幣，按國際慣例保守估計：保險業在房地產的投資比例限額占總投資額的15%，如此估算，中國保險公司可在國內房地產市場投資額將達2360億元，這相當於上海全部甲級寫字樓總價值的兩倍以上。

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