蘇州樓盤市場分析報告(doc 54頁)

蘇州樓盤市場分析報告目錄：
九月蘇州房產大事記---------------------------------------------- (2)
樓市前沿 動態分析----------------------------------------- (3)
九月蘇州住宅市場整體銷售統計------------------------------- (4)
九月蘇州住宅市場區域分析
九月高新區住宅市場分析---------------------------------------- (9)
九月吳中區住宅市場分析--------------------------------------- (11)
九月園區住宅市場分析-------------------------------------- ----(14)
九月相城區住宅市場分析--------------------------------------- (17)
九月市區住宅市場分析-------------------------------------------(19)

蘇州樓盤市場分析報告內容提要：
該地塊的推出，也正符合吳江市城市中心南移的政策。吳江市許多的政府部門辦公機構都處於這一地段周圍，所以此地段的推出必將受到投資者的追捧。另外，行政、教育、醫療、體育、集中商業等全方位生活配套也集中於此地段，可以說，該地塊可以盡情萃取城市精華。同時該地塊規劃中也包含有商服項目，相信此地段的開發建成將會使周邊生活更加便利。
蘇州新港紮根新區，先後建設了獅山新苑、新升新苑、馨泰花苑、雅閣花園、名都花園、世紀花園、雅韻花園、名城花園、天都花園、名墅花園等住宅區以及多項蘇州新區公共配套設施，而揚州新港名城花園也是新港走出蘇州的一個積極嚐試，縱觀蘇州本土品牌開發商的“外擴”版圖，我們可以看到，吳中地產的長春項目——吳中印象、建屋丹陽項目緹香花園、建屋宿遷合作項目明日星城等，或許給了蘇州本土品牌開發商提供了一個新的發展方向，但是本土實力品牌進軍吳江房地產市場尚屬首次。
地塊位於吳江吳江市蘇州河路東、體育路北、笠澤路南、梅石路西，屬於吳江市區的近郊地塊，此地塊的出現勢必將填補這一地段住宅稀缺的空白。另外地塊中還包含商服用地46370.5平方米，體量不大，但是相對於這一地段來說，完全可以滿足日後居民的生活所需，且與此地塊一路之隔的便是吳江首座複合式立體商業街區—濱湖鄰居中心，城西農貿市場。
近年來，隨著吳江經濟社會的快速健康發展和“南拓西進”城市化戰略的積極推進，城西居住區已初具規模。此地塊周圍有公交站台和充裕的車位，能滿足居住區各種配套的需求，是鬆陵中心城區濱湖生活圈規劃中的重要組成部分，其對麵的“江城國際”樓盤已售罄，三者的配套建設將有力促進城西商住中心區的形成。從此地塊規劃的住宅的容積率也不難看出，此將發展成為以高層和小高層為主的社區且體量不小。而此地段交通發達，周圍的學校、醫院、菜場等基本的生活配套也已完善。可以說，此地塊的發展潛力頗大。

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