房地產評估案例分析(doc 14頁)

房地產評估案例分析目錄：
一、委托方與資產占有方簡介
二、評估目的
三、評估範圍和對象
四、評估基準日
五、評估原則
六、評估依據
七、評估方法
八、評估過程
九、特別事項說明
十、評估報告評估基準日期後的重大事項

房地產評估案例分析內容提要：
評估報告的法律效力：
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變並繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日後的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關係，評估工作置於法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規範。

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