我國房地產動態綜述(doc 45頁)

我國房地產動態綜述目錄：
一、 大勢點平
二、 政策動向
三、 市場走勢
四、 業界論壇
五、 地產金融
六、 營銷策略

我國房地產動態綜述內容提要：
中低檔商品房價格繼續走低
“如果經濟啟動不起來，商品房的價格還會往下掉。”國家發改委宏觀經濟研究院信息部副主任任旺兵對本報記者說，房地產受宏觀經濟的影響較大。“房地產要再次活起來，主要還是靠社會的投入而不是政府。整個房地產市場的基石還是在於商品房。”
“我認為增加保障性住房的供應，不會衝擊商品房市場。”，住房和城鄉建設部副部長齊驥表示，“增加了保障性住房的供應，會更加穩定商品房市場的秩序。”但眾多房地產人士認為“保障性住房如果某年大規模上市供應，勢必會對商品房造成影響。”
“其實兩種觀點並不矛盾。”任旺兵告訴記者，前者是從秩序上講，後者是從價格上講。保障性住房和商品房的服務對象不同，因此不存在保障性住房爭搶了商品房的消費群體，因為本身低收入群體也無力購買商品房。所以說，從秩序上講，不會衝擊商品房市場。
但從價格上講，它又會影響商品房價格，尤其是中低端商品房。任旺兵表示，隨著保障性住房的不斷推出，對周邊商品房價格也會產生影響。加上低迷的市場環境，高樓麵價已經喪失了存在的基石。

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