某房地產整體市場分析報告(doc 23頁)

某房地產整體市場分析報告目錄：
第一部分、宏觀市場
第二部分、威海房地產市場分析
第三部分、某年上半年房地產相關政策回顧
第四部分、威海房地產市場預測

某房地產整體市場分析報告內容提要：
經濟適用房、廉租房規劃，商品房不得違規預售
6月7日，山東省出台十項政策措施調控房價，主要為加大規劃調控力度、發揮稅收調控作用、增加普通商品住房和經濟適用房土地供應、培育和發展住房二級市場。尤其值得關注的是：要求確保年內完成開發建設600萬平方米經濟適用房的任務，鼓勵開發企業建設部分用於出租的經濟適用房；健全銀行風險準備金製度，鼓勵其為中低收入的家庭擔保；在建商品房未取得預售許可證之前，不得以任何形式進行銷售或收取預訂款性質的費用，禁止期房轉讓等等。
影響：規劃經濟適用房，支持銀行向中低收入家庭提供房貸，將有力保障中低收入家庭房產消費；商品房不得
產市場調控促進房地產業持續健康發展的意見》
6月8日，山東省建設廳、發改委等九部門聯合出台《關於加強房地產市場調控促進房地產業持續健康發展的意見》，要調整優化居住用地布局，適當提高住宅小區建築容積率，增加高層住宅建設比例；經濟適用住房建設要切實落實國家和省有關優惠政策，降低開發建設成本；嚴格土地轉讓管理，依法製止“炒買炒賣”土地行為，加大對閑置土地的清理力度。
影響：合理調控住宅布局，加大土地清理，有利於抑止炒房、炒地等投機行為的發生。

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