房地產開業指導手冊(doc 32頁)

房地產開業指導手冊目錄：
一、 項目簡介
二、 項目認知
三、 開業籌備
四、 經營管理
五、 相關資訊

房地產開業指導手冊內容提要：
房地產中介服務是指為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，主要包括房地產谘詢、房地產估價、房地產經紀等三個領域。
房地產谘詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務並收取費用的一種有償的中介活動。目前，我國的房地產谘詢業可以為房地產投資者提供包括政策谘詢、決策谘詢、工程谘詢、管理谘詢等在內的各種谘詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客戶提供信息谘詢、技術谘詢等中介服務。
房地產估價是指以房地產為對象，由專業估價人員，根據一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經營活動。
房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現一係列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經營特征，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。
一般而言，房地產中介服務是指以房地產經紀業務為主，輔以房地產谘詢業務和房地產估價業務，通過提供免費的谘詢和估價的參考等措施，協助房屋買賣交易達成的服務總稱。
房產中介公司：為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個服務平台，該平台具有為買賣雙方提供安全交易的義務；房產中介服務的經濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例，中介服務傭金為雙方各1%；

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