某住宅項目營銷推廣提案(ppt 61頁)

某住宅項目營銷推廣提案目錄：
一、 營銷大環境：
二、 營銷小環境分析：
三、 項目特點分析：
四、 營銷SWOT分析：
五、 樓盤（產品）定位
六、 定位理由
一、 誰會買（目標人群分析）
二、 競爭樓盤客戶解析
三、 目標人群鎖定
四、 關於“中產階級”的釋義
五、 準中產階級消費習慣
六、 中產階級房地產消費觀
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某住宅項目營銷推廣提案內容提要：
項目特點分析：
1、區位價值：
項目位於雨花區政府職能核心腹地,南麵緊鄰雨花區政府，並蘊育於圭塘河風光帶規劃中
2、項目規模
小規模現代建築單體，坐北朝南，獨立臨街、且臨街麵長，大氣、通透、開放、四周無高建築阻擋，視野開闊
3、設計理念
主力戶型二房、三房（84—130平方米）戶型，為片區暢銷戶型
營銷SWOT分析：
核心優 勢（STRENGTH）：
緊鄰雨花區政府職能，區位優勢明顯
其他優勢：
1、項目優越的性價比
2、便捷的交通環境（萬家麗路、香樟路、體院路相交彙）
3、暢銷戶型
4、周邊配套成熟
項目分析：
1、項目規模大；
2、景觀環境突出
3、周邊配套成熟；
4、相對於市中心優越的性價比；
客戶來源：
1、片區高校教師；
2、片區政府公務員
3、市內各私營業主、企業白領

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