某地產項目規劃及定位建議(ppt 45頁)

某地產項目規劃及定位建議目錄：
1、調查分析
2、昆山區位及行政劃分
3、個案分析
4、定位及規劃建議

某地產項目規劃及定位建議內容提要：
泛上海都市圈首站：
泛上海：昆山，緊鄰上海。依托高鐵、地鐵的建成，便利的交通動線，成就了“泛上海”概念。
都市圈：都市生活，涵蓋便捷的出行，舒適的居住、多元的消費。在此，這一切都將一應俱全。
首站：不僅僅是上海至江蘇的交通動線第一站，更是該“都市圈”內首個形成的核心商業標杆。
部落格主題商業聚點：
部落格：依托地塊形態，自然形成“Block”（街區）格局。
主題商業：根據地塊形態，對不同業種/業態進行劃分，讓各自的商業主題在其中即發揮各自的優勢，又起到相互補充的作用。
聚點：在此，不是單一的商業體，是多元生活的聚集地，更是區內多彩生活的聚焦點。
從“難點”到“亮點”的蛻變：
難點：
本項目是規劃區內首批建設項目，區域環境仍不成熟。
地塊內現規劃動線不利於從成熟區域的人流導入，影響商業的初期經營。
周邊商務服務類的規劃體量頗大，日後會形成內部競爭。
地塊內河道規劃不能獨自形成亮點。

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