濟南西營鎮某待建地塊規劃說明(doc 29頁)

濟南西營鎮某待建地塊規劃說明目錄：
一、環境篇
二、市場篇
三、產品篇

濟南西營鎮某待建地塊規劃說明內容提要：
優劣勢分析：
優勢：
生態環境擁有稀缺效應及不可複製性。
交通便利，有公交車直達，為出行提供有利的條件。
群山環抱，綠化覆蓋率高，空氣質量好。
政府提倡投資開發建設，有一定升值潛力。
伴有諸多生態化風景區，明顯聚集效應，提升區域形象，帶動商業發展。
劣勢：
地處城市最南端，距離市區中心較遠。
周邊配套欠缺，商業不發達，人口稀少.
處於濟南保泉地區，發展有一定局限性。
經濟處於發展初期階段，發展速度慢。
未來走勢及供應量：
區域未來提供用地，以住宅與商業用地為主，控製大規模的開發建設，保護天然泉水及山區植被。
隨著南部山區旅遊業的急速發展，土地供應量的減少，未來房產走勢必定呈現出一種高品質的生態化高檔住宅區。大力開發建設品牌別墅區及經濟適用多層住宅區。
由於政府“南控”政策的影響，未來土地供應量相對較少，且充分體現其地塊的稀缺性和唯一性，大大提高區域地塊價值。

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