某院區建設項目建議書(doc 40頁)
某院區建設項目建議書目錄：
第一章 項目總論………………6
1.1 項目背景與概況………………6
1.1.1 項目名稱………………6
1.1.2 項目承辦單位………………6
1.1.3編製依據………………6
1.1.4 項目提出的理由………………6
1.1.5項目擬建地點………………8
1.1.6項目預期目標………………8
1.1.7項目建設條件………………8
1.2研究結論………………9
1.3 主要技術經濟指標表………………9
1.4 存在問題及建議………………10
2.1 投資環境分析………………12
2.1.1 國家政治經濟形勢及有關政策………………12
2.1.2 某市（含安寧市，下同）及區域經濟社會情況………………12
2.2 市場分析………………13
2.2.1我國醫療消費市場宏觀背景………………13
2.2.2某市醫療市場現狀………………14
2.2.3某醫務人員的薪資調查情況及醫務人才的問題………………16
2.2.4關於醫保定點問題………………17
2.2.5醫院消費新口味測試………………17
2.2.6醫院的假設（定位）建議………………18
第3章 建設規模與項目開發條件………………19
3.1 建設方案………………19
3.1.1方案描述………………19
3.1.2指標………………20
3.2 項目現狀概況………………21
3.2.1地點與地理位置………………21
3.2.2占地麵積………………21
3.2.3現有土地狀況………………22
3.3項目建設條件………………22
3.3.1地形、地貌………………22
3.3.2工程地質、水文條件………………22
3.3.3環境條件………………22
3.3.4區域性規劃………………22
3.3.5交通條件………………23
3.3.6社會環境………………23
3.3.7法律環境………………23
3.3.8公共設施，給排水、煤氣、道路等………………23
3.3.9施工條件………………24
第4章 機構設置………………25
4.1 機構設置標準………………25
4.2 機構設置………………25
4.2.1總體介紹………………25
4.2.1重要科室………………25
第5章 投資估算與資金籌措………………27
5.1、項目總開發成本………………27
5.1.1、項目總體經濟技術指標………………27
5.1.2、項目工程進度估計………………28
5.1.3、項目投資構成………………28
5.1.4、項目投資估算………………28
5.1.4.1、土地成本………………28
5.1.4.2、建造費用………………28
5.1.4.3、不可預見費………………29
5.1.4.4、潔淨手術室造價（不含土建）………………29
5.1.4.5、設備購置費用………………29
5.1.4.6、項目投資與籌資計劃………………29
5.1.5、項目投資成本彙總………………30
5.2、項目收益部分預期………………30
9.2.1、收入預期………………30
9.2.2、項目經營稅費估算………………31
9.2.3、完全建成後年支出預期………………31
5.3、項目財務評價………………31
5.3.1、靜態評價………………31
5.3.2、動態盈利能力分析………………33
5.4、財務評價結論………………33
附圖和附表：………………34
某市居民醫療消費調查新口味測試摘要………………36
某院區建設項目建議書內容提要：
項目提出的理由：
我國及某醫療衛生產業發展空間巨大。
我國醫療衛生發展速度極快。目前衛生費用占我國GDP的比重相對過小，加上我國未來經濟的持續發展，人口老齡化，農村城鎮化等因素，醫療服務業將會有很大的發展空間。目前，我國每年的醫療消費隻相當於國民生產總值的4%。在發達國家，如美國這一比例為14%，瑞典為9%，英國為5%，韓國、日本、香港等亞洲國家和地區為6-8%。1999年以來，某居民用於醫療保健的費用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增長，目前某居民用於醫療保健的費用占可支配收入的比例已經超過了10%。
機遇和挑戰並存。
目前，國內醫院的轉軌進程正在加快，外資、民營及私人醫療機構正在對傳統醫療模式形成新的挑戰。雖然外資及民營醫院目前所占市場份額很小，但由於現存醫療水平較高的醫院數量不能滿足社會的需求，高水平醫院病房經常處於一種超負荷運轉的狀態，某市目前已建成和正在申報的高檔次醫院正如雨後春筍般紛紛湧現。
即某xx醫院地域狹小現狀。
作為全省衛生行業的龍頭，作為全省第一家“三甲”醫院，全國“百佳醫院”，占地麵積僅73畝，四周已無可拓展的用地，醫院的整個環境隨著醫療業務用房的不斷建設，土地使用已近達到了極限，醫院顯得擁擠不堪，病床使用率均在100%以上，很多科研、教學工作開展不夠順利，許多新的治療方式也無法順利進行。可用地的枯竭是製約醫院發展的主要因素，另尋地點建設新院區勢在必行。
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