某酒店式公寓開發前景分析(doc 20頁)

某酒店式公寓開發前景分析目錄：
第一部分 回 顧
第二部分 酒店式公寓開發前景
第三部分 項目的開發策劃

某酒店式公寓開發前景分析內容提要：
利用爛尾樓或大型住宅小區的邊角料開發建成的酒店式公寓（尤其是“小戶型單身公寓”），往往具有先天或後天的不足，主要是：
電梯數量不足
通道狹窄
通風采光嚴重缺乏
戶型設計不合理，出現不規則多邊形等怪異房型
儲存空間嚴重不足
裝修質量粗糙
居住人群複雜
會所設施不全
車位嚴重缺乏
綠化率低
酒店式公寓的需求分析
近兩年上海酒店式公寓的市場需求相當旺盛，推出的酒店式公寓的銷售率基本超過85％，有的甚至達到100％。2003年靜安區新推出的世紀時空、靜安新格、陽光名都、駿豪國際、君悅靜安等產權式酒店式公寓銷售都異常火爆。

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