住宅戶型平麵評價(ppt 73頁)

住宅戶型平麵評價目錄：
1、專業性：世聯標準
2、合理性：人居標準
3、市場性：民俗標準

住宅戶型平麵評價內容提要：
客戶在購房時考慮居室各部分優先順序
客廳：方正好用（麵積、家私布置、布局等）
主臥室：合理性（麵積、采光）、私密性
餐廳：相對獨立，通風采光
廚房：寬敞實用，有服務陽台
衛生間：便利性、隱蔽性
次臥室：作書房、客房適宜
陽台：生活陽台的休閑、觀賞性
服務陽台的實用
在戶型評價時，要尊重這種市場需求，並據此有重點、有層次、有步驟地逐一加以評審
空間尺度合理：
各功能空間尺度合理、舒適
客廳：寬敞明亮、通風，有好朝向、好景觀開間不應小於3.6米，寬深比不大於1：2要留出擺放家具的穩定空間
臥室：主臥：應具有好的朝向,開間應不小於3米,麵積應大於12㎡, 且應帶有主衛生間
次臥：麵積應不小於10㎡
餐廳：餐廳和客廳宜相對獨立．既有關係又有分隔
廚房：廚房應緊鄰餐廳，宜帶一服務性陽台衛生間：淨寬不宜小於1.6米陽台：保證客廳有良好的視野，采光欄板最好做成
全透明或半透明

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