某地產項目實施方案設計說明模板(doc 18頁)

某地產項目實施方案設計說明模板目錄：
1.設計總說明
2.規劃與建築設計說明
3.結構設計說明
4.給排水設計說明
5.電氣設計說明
6.弱電設計說明
7.暖通設計說明
8.動力設計說明

某地產項目實施方案設計說明模板內容提要：
設計總說明：
1)設計依據
a）現行的國家與地方的設計規範及對項目建設的有關規定
b）甲方提供的《方案設計任務書》
c）甲乙雙方有關方案設計過程中討論的會議紀要。
2)項目概況介紹及分析
a)設計的內容和範圍，包括功能項目和設備設施的配套情況。
b)工程規模（如總建築麵積。總投資、容納人數等）和設計標準（包括建築類別、耐火等級、抗震設防烈度、人防等級、防水等級、裝修標準、建築節能和建築智能化等要求等）。
c)自然條件介紹及分析：對設計任務書中提到的自然條件中有利因素的利用，以及對不利因素的處理對策。
d)社會條件介紹及分析：
項目現狀發展狀況：對項目區位、周邊公共配套、交通條件、人文環境的分析。
政府規劃條件：對項目區域規劃構想、宗地的規劃設計要點、國家及地方的規範、法規限定的理解。
開發商的設計要求：對市場和產品、成本因素、開發計劃的對策。
3)總體方案設計構思
a)總體規劃設計概念思想介紹
概述場地現狀特點和周邊環境情況，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，建築的平麵和豎向構成，包括建築群體和單體的空間處理、立麵造型和環境營造、以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化等方麵所采取的具體措施。
b)擬采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。
c)有關滿足日照、通風，和防止廢水、廢氣、噪聲、垃圾汙染等環境保護方麵所采取的具體處理措施。
4)總說明中已敘述的內容，在各專業說明中可不再重複。

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