汕頭市商業網點總體規劃(doc 30頁)

汕頭市商業網點總體規劃目錄：
一、汕頭市商業網點現狀分析3
（一）汕頭市商業網點發展的優勢條件分析………………3
（二）汕頭市商業網點發展不利因素分析…………………3
（三）商業網點發展現狀存在的主要問題…………………3
（四）商業空間布局現狀及特點……3
二、規劃期限和範圍……………4
（一）規劃期限4
（二）規劃範圍4
三、規劃重點和依據 ……………4
（一）規劃對象 ……………………4
（二）規劃重點 ……………………4
（三）規劃依據 ……………………5
四、規劃原則及指導思想………5
（一）規劃指導思想………………5
（二）規劃原則……………………5
五、規劃發展目標………………5
（一）總體目標……………………5
（二）具體目標……………………6
六、中心城區商業總體布局……7
（一）商業體係的確定………………7
（二）市級商業中心規劃布局………7
（三）區級（城市次中心）商業中心規劃布局………………8
（四）社區商業中心規劃布局………10
（五）專業街（特色）規劃布局………10
七、商品交易市場……………12
（一）布點原則……………………12
（二）商品交易市場規劃……………12
八、物流園區、配送中心………13
（一）物流園區……………………13
（二）配送中心……………………13
九、零售業態規劃………………14
（一）市區購物中心 ………………14
（二）大型超市……………………14
（三）倉儲會員店……………………14
（四）超市 …14
（五）百貨店…15
（六）專業店…15
（七）專賣店…15
（八）家居建材商店…………………15
（九）便利店…16
（十）食雜店…16
十、近期建設規劃………………16
（一）近期建設目標…………………16
（二）近期建設突破口………………17

汕頭市商業網點總體規劃內容提要：
汕頭市商業網點發展的優勢條件分析：
1．先發優勢
2．擁有良好的商貿傳統優勢
3．良好的區位條件和自然條件，為商業的發展奠定了基礎
4．海內外社會網絡發達，資本和外向市場潛力巨大
汕頭市商業網點發展不利因素分析
1． 第三產業發展滯後；
2．特殊的商業發展理念，形成了難以形成規模化經營和集中式布局的商業網點發展態勢；
3．政策優勢不再；
4．人口眾多密度大，但中高級人才比較匱乏；
商業網點發展現狀存在的主要問題
汕頭市商業網點經過了快速發展、調整整合、繼續擴張的發展階段後，整個商業網點體係逐步完善、健全，但仍存在不少問題。
1．布局分散、體係不明確；
2．龍頭企業不強；
3．專業市場在市域層麵，仍處於自發階段；中心城區層麵未能形成具有自身特色的體係；
4．關聯度較低；
5．物流園區及配送中心仍處於萌芽階段
6．零售業態未能形成合理的規模和體係
7．商貿業發展傳統優勢未能得以充分發揮

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