東莞某情景樣板房設計技術要點(ppt 21頁)

東莞某情景樣板房設計技術要點內容提要：
情景樣板房設置的前提：
因工程的原因，在項目開盤時正式樣板房不能夠準時到位的情況下，通過對產品進行簡潔的裝修和裝飾，營造出與項目屬性契合的空間環境和現場氛圍，通過讓客戶實際體驗，感受產品的空間功能和核心價值，協助並促進銷售。
情景樣板房設計的技術要點：
設計風格須與項目的整體屬性和形象相吻合；
設計風格可以在客戶接受範疇內進行一定的創新，但切忌過於標新立異；
根據目標客戶的接受程度，在設計主題上可進行適當的引領和提升；
設計主題上可利用社會熱點新聞或為人熟知的內容，以提高情景樣板房主題概念對客戶的牽引力。
目前，業界對情景樣板房沒有一個一致的定義——“所謂情景樣板間，就是將樣板間做企業管理們真實的生活場景，每套樣板間都是根據某個家庭生活演繹而來。例如京貿國際公寓；”“所謂情景樣板間，就是把樣板間佈置成某個公司的辦公空間，樣板間內有真的模特在模仿各種工作、生活場景。如北京後現代城，把模特秀和樣板間的開放融合在一起，開創了北京首家情景樣板間的先河。”
但與傳統樣板房的不同之處則主要體現在“情景”二字上。故可歸納定義為：“所謂情景樣板房，就是把樣板間佈置成某個鮮明主題的生活或工作場景或空間，客戶能夠通過親身體驗這種情景，從而更加直觀的瞭解整套房屋的空間感和價值點，最終有利於促進銷售。”
131㎡三房：城市&CBD主題。
城市發展歷程及城市CBD的價值所在；類比美國、上海、深圳的城市化過程，闡述東莞城市及CBD的現狀及發展情況；嫁接上東區概念，以及合正上東國際於東莞城市、城市CBD的物理和心理價值。通過對城市、CBD發展進程的拔高類比和梳理，吸引這一波曾參與創造、見證了東莞城市、城市中心區（CBD）發展歷程的，並願與其一道繼續下去的人群，他們瞭解且認同東莞城市和CBD的價值，亦願意且有能力繼續參與這一進程。現場需具備足夠的渲染、感染力，可採用老照片、新老東莞（東莞城區）印象對比的方式激發他們作為城市創造者的心理聯想。

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