長春某物流園區項目規劃(doc 31頁)

長春某物流園區項目規劃目錄：
一、項目概述：………………3
二、產業背景：………………5
1.整合現有資源，引入現代機製………………6
2.通過物流園區，帶動產業鏈的發展………………6
3.創造良好的投資環境………………7
4.改善城市環境………………7
三、基本情況：………………8
四、創富物流園區規劃、設計、建設與規範管理的依據。………………8
五、建設物流園區的原則 ：………………9
六、項目優勢:………………10
1.區位優勢：………………10
2.成本優勢:………………11
3.資源優勢：………………11
4.交通優勢：………………11
5.產業優勢：………………12
七、園區建設的實施………………12
八、物流園區的運營管理………………13
（一）、物流節點的建設………………14
1．第三方物流的引進和培育………………14
2．提高規模效益，實現資源共享………………15
3．開展多式聯運，實現資源整合………………15
4．形成公平競爭，推動企業進步………………15
5．政府宏觀指導，企業規範運作………………15
（二）、產業功能目標：………………16
（三）戰略步驟………………16
（四）服務範圍和內容：………………17
九、物流信息係統發展規劃………………18
（一）係統建設總體目標………………18
（二）係統功能設計………………18
（三）物流信息平台網絡體係建設………………19
（四）實現網絡資源共享………………20
十、物流園區項目投資規劃………………20
（一）、項目總投資估算………………20
(二)、資金籌措………………20
1.資金來源：………………20
2.項目籌資方案：………………20
(三)、投資使用計劃………………21
1.投資使用計劃：………………21
十一、項目財務效益、經濟和社會效益評價………………22
（一）效益評價………………22
（二）財務評價………………23
（三）經濟評價………………23
1.基礎設計………………23
2. 產品總成本費用計算………………24
（三）財務評價………………25
1、 銷售收入測算………………25
2、 盈利能力分析………………26
（四）財務評價結論………………27
十二、 結論………………28

長春某物流園區項目規劃內容提要：
效益評價：
根據國內外文獻資料顯示，歐美發達國家第三方物流服務量約占其物流服務總量的50%，考慮到長春目前的經濟發展水平和企業物流自我服務比例、庫存對公用設施的需求程度、貨物貨類特性對物流操作的適應程度以及物流操作的可能性與必要性（如煤炭、礦石、砂石、散糧等大宗散貨仍應以傳統運輸方式解決），長春創富物流園區實際物流操作量分別確定為：
?2010年長春創富物流園區實際物流操作量占長春市物流適用貨類物流服務量總量比例10%，實際物流操作總量為100萬噸，其中庫存量約為50萬噸；第三方物流服務量占其物流服務總量的比例為10%，社會物流服務量對公用設施的需求比例為10%。
?2015年長春創富物流園區實際物流操作量占長春市物流園適用貨類物流服務量總量比例20%，實際物流操作總量為200萬噸，其中100萬噸第三方物流服務量占其物流服務總量的比例為15%，社會物流服務量對公用設施的需求比例為15%。
預測結果：
按照目前國內物流操作的較好水平，考慮到今後的發展可能，同時考慮使各個預測參數在物流園區規模影響上的綜合平衡：
設定倉庫年周轉次數：12次/年；
倉庫單位承載率：1噸／平方米；
倉容平均利用係數取0.8；
倉庫單位處理能力9.6噸／平方米。

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