成都某住宅項目規劃設計建議報告(ppt 29頁)

成都某住宅項目規劃設計建議報告目錄：
第一部分 項目總體形象定位……………………………………P08
第二部分 項目總體規劃建議……………………………………P14
第三部分 項目建築風格建議… … … …………………………P16
第四部分 項目戶型配比建議… …………………………P17
第五部分 園林景觀規劃設計建議……………………… P23
第六部分 智能化設施配套建議……………………… P24
第七部分 產品創新提示 …………… ………………… P27

成都某住宅項目規劃設計建議報告內容提要：
周邊建築：
項目北麵是原有建築，建於1998年左右；站北東路；周圍主要是拆遷安置房和鐵路局職工社區。
周邊商業布局 ：
目前商業氛圍比較弱，隻有部分沿街商業。經營業態主要是生活配套相關的小餐飲、雜貨店。
總建築麵積：72600㎡
容積率：6.0
占地麵積：18餘畝
住宅建築麵積：66000㎡
會所建築麵積：6600㎡
居住戶數：約730戶
小區人口容量：2000人
停車位：約500個
綠化率：大於35%
項目總平規劃提示：
1）地塊受外部環境的影響較大，周邊沒有可以直接利用的景觀資源，因此應在避免周邊住宅對項目的居住品質的幹擾的前提下，加大內部景觀的打造；
2）項目距離鐵路較遠，但是仍會受到一定的影響，因此應順應高層電梯公寓對中空玻璃的要求，考慮中空隔音玻璃，保證居住品質；
4）小區主入口選擇：根據地塊現狀分析，建議直接開在站北東路上；
5）會所的位置選擇：由於項目的居住人口較多且是中高檔定位，區別於區域內其他樓盤，應考慮會所作為配套，位置宜在小區主入口旁邊的二樓商鋪上；

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