某地產項目營銷推廣方案(doc 28頁)

某地產項目營銷推廣方案目錄：
1、發展策略規劃大綱
2、長龍.黃石形象營銷推廣操作方案
3、長龍商業市場攻擊線

某地產項目營銷推廣方案內容提要：
菜單式銷售：整合項目功能，提供個性化項目附加價值。
我司結合本案的特點，充分整合項目功能，提供菜單式銷售模式，主要包括以下二個方麵：一方麵是指整合項目商業價值菜單，提供個性化商業經營解決方案。其中包括針對準客戶要求的“賣場與住宅”“賣場與倉儲”“賣場與加工”等項目單元的硬件聯合銷售（例如：在黃石印象設店，在長龍詩苑設小型場進行加工，兩處房產對一個客戶進行整合銷售等方式），同時還可為準客戶提供“商業計劃”“創業基金”“投資方式組合”等軟件價值的附加，以滿足不同層次客戶的個性需要；另一方麵是指整合項目商業功能菜單，針對目前全國有推成品房的趨勢，現房銷售對實力開發商非常管用，在裝修風格上做文章，充分考慮客戶對項目的商業功能裝飾要求，直接將高端客戶一網打盡。
品牌銷售：強化公司品牌實力形象，推動企業後續項目銷售與土地儲備。
在房地產市場競爭日趨激烈、市場和消費者日益成熟的今天，房地產企業要想在未來市場“爭奪戰”中站穩腳跟並求得長遠發展，導入“品牌”競爭策略已日顯重要，隻有在開發進程中創立優質品牌效應，不斷充實、完善、提高、壯大自身，才能在未來市場大潮中占據有利的競爭位置。同時，品牌效應作為當今市場競爭的重要手段，在實際銷售過程中的推動作用越發明顯。本司認為，在項目的實際銷售過程當中，要通過廣告、活動等方式進一步強化公司品牌實力形象，增強客戶信心推動項目銷售，擴大企業的土地儲備，形成良好的品牌口碑，實現企業的可持續性的健康發展。

..............................