某公寓項目營銷策劃廣告推廣提案(doc 44頁)

某公寓項目營銷策劃廣告推廣提案目錄：
1---1 外在配套設施分析：
1---2物業外在因素的延伸
1---3項目的麵積價值
1---4地塊的周邊市場價值
1---5項目地塊劣勢分析
2---1裙樓部分產品分析：
2---2塔樓物業分析
3.供應量
4.銷售、承租情況

某公寓項目營銷策劃廣告推廣提案內容提要：
物業外在因素的延伸
項目的景觀特性；杏花公園、琥珀潭景區、環城景區的自然風貌所帶來的亦動亦靜的物業形象
項目的人文價值：省市級重點中學的教育氛圍、合肥市圖書館的人文氣質，合肥市體育運動中心的健康保障，物業的不可複製在於軟件的獨特性。
項目的麵積價值
項目總建築麵積5萬平方米左右，在此等地段（老城區，拆遷成本高、周邊區域已建有多層建築），項目具有不可多得的稀缺性。
項目地塊劣勢分析
項目地塊的地理位置雖有交通優勢，但周邊商業氛圍有待提高（周邊無其它休閑式購物區域，人流多為交通人流）項目的商業機遇受到了物業規模的限製（沿蒙城路商鋪單間麵積約200平方米左右，無法營造規模優勢，隻能營造特色功能，對經營範圍有一定的限製，沿壽春路商鋪一、二層鋪麵分開銷售，對二層商鋪的交通動線及商業價值產生影響。

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