江蘇某小區物業管理方案(doc 36頁)

江蘇某小區物業管理方案目錄：
第一部分 物業公司簡介
第二部分 管理服務理念、方針、內容、運作機製、管理措施
第三部分 管理經營機構框架及管理目標
第四部分 日常物業管理運作
第五部分 物業管理製度

江蘇某小區物業管理方案內容提要：
物業的綜合管理：
（一） 清潔管理：包括對小區公共部位的清潔，垃圾、廢物、排汙管道等的清除和汙水、雨水的處理，以保持小區的幹淨整潔。
（二） 綠化管理：小區的綠化日常的養護，提供良好的生態環境，並創造條件建立小型花圃，既美化小區環境，又可滿足業主的需要。
（三） 消防管理：包括對業主物業使用人的消防宣傳教育，消防器材、設施的養護，消防力量的組織和管理。
（四） 安全管理：包括小區範圍內的治安、保衛、巡邏、監控等，並包括排除各種幹擾，處理小區內突發事件，保持小區良好的生活環境和秩序。“創一方文明，保一方平安”是我們全體員工肩負的職責與義務，我們將24小時的嚴密護衛服務，實施人防、物防與技防的相結合。人防由監控管理中心統一指揮調度，強調多重結合，白天寬鬆與夜晚嚴密相結合，實行多重巡查；物防上通過封閉式的圍牆、圍欄、內置式防盜窗花等手段提高防範能力，在充分強調人的因素的前提下，以技防為主，運用小區的智能化護衛設施，如閉路電視、紅外探頭、門禁、巡更點等，結合管理中心的統一管理，確保治安防範的快速反應。

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