江蘇某小區物業管理方案(doc 36頁)
江蘇某小區物業管理方案(doc 36頁)內容簡介
江蘇某小區物業管理方案目錄:
第一部分 物業公司簡介
第二部分 管理服務理念、方針、內容、運作機製、管理措施
第三部分 管理經營機構框架及管理目標
第四部分 日常物業管理運作
第五部分 物業管理製度
江蘇某小區物業管理方案內容提要:
物業的綜合管理:
(一) 清潔管理:包括對小區公共部位的清潔,垃圾、廢物、排汙管道等的清除和汙水、雨水的處理,以保持小區的幹淨整潔。
(二) 綠化管理:小區的綠化日常的養護,提供良好的生態環境,並創造條件建立小型花圃,既美化小區環境,又可滿足業主的需要。
(三) 消防管理:包括對業主物業使用人的消防宣傳教育,消防器材、設施的養護,消防力量的組織和管理。
(四) 安全管理:包括小區範圍內的治安、保衛、巡邏、監控等,並包括排除各種幹擾,處理小區內突發事件,保持小區良好的生活環境和秩序。“創一方文明,保一方平安”是我們全體員工肩負的職責與義務,我們將24小時的嚴密護衛服務,實施人防、物防與技防的相結合。人防由監控管理中心統一指揮調度,強調多重結合,白天寬鬆與夜晚嚴密相結合,實行多重巡查;物防上通過封閉式的圍牆、圍欄、內置式防盜窗花等手段提高防範能力,在充分強調人的因素的前提下,以技防為主,運用小區的智能化護衛設施,如閉路電視、紅外探頭、門禁、巡更點等,結合管理中心的統一管理,確保治安防範的快速反應。
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