佛山某項目物業管理方案(doc 67頁)

佛山某項目物業管理方案目錄：
一、 物業基本情況
二、 管理服務運作機製、模式、特點和目標
三、 機構設置、部門職能、崗位職責及人員編製
四、 前期介入
五、 客戶服務
六、 安全管理
七、 環境管理
八、 設備管理
九、 裝修管理
十、 售後服務

佛山某項目物業管理方案內容提要：
與地產公司項目部溝通，參加規劃設計方案評審，從物業管理角度，對規劃設計提出合理化建議
a.道路交通，應考慮：人車的分流，進出的便利，特殊人群的需要，安全與管理需要;
b.停車場的規劃，應考慮：車位數量與未來的發展，進出的便利，消噪音、散廢氣、安全與管理，設備設施的選用;
c.圍欄與崗亭，應考慮：圍欄的高度與樣式，崗亭的布置、數量、款式;
d.安防設施的配置，應考慮：巡更、邊界防越、閉路監控、門禁、對講、室內緊急報警;
e.監控中心的設置，應考慮：位置、麵積、設備設施、功能等要求;
f.商鋪及便民服務點的規劃，應考慮：功能配置與分布，與環境的協調，對有噪音和汙染嚴重的項目進行控製;
g.文娛活動場所的規劃，應考慮：使用麵積、安全要求、對環境和住戶的影響.
h.管理用房，應考慮：位置、麵積、裝修

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