某公園物業管理細化實施綱要(doc 40頁)

某公園物業管理細化實施綱要目錄：
一、公園11號簡述
二、居家指引
三、物業服務
四、裝修指引
五、用戶手則
六、溫馨提示
七、質量保證書

某公園物業管理細化實施綱要內容提要：
管理服務費：
管理服費是保障各用戶物業的長遠利益，本著取之於民，用之於民的原則而收取的。各用戶須依法承擔日常的保養維修和日常管理開支。
管理服務費將用於管理處對本小區內所涉及的環境保護、清潔衛生、公共綠化養護、公共用電、公共用水等能源消耗及其有關的設備、工具的使用折舊和材料使用消耗、管理人員工資及其它雜費等。
1、管理處每月向用戶收取管理服務費。各用戶應承擔費用乃依據其擁有建築麵積計算所得，用戶須在存折上留存足夠的存款，並及時交納納各種費用，逾期不交納費用（或存款少於應繳費用導致劃不到款、者，按每天萬分之五收取滯納金。
2、辦理入住手續時必須按規定預繳三個月的管理服務發費用。
3、為了方便用戶，管理處采取銀行托收、電腦劃帳形式收取費用，每月15日至20日為收繳時間。用戶請與指定銀行開設活期帳戶，亦可委托管理處辦理，並依時存入足額款項。因故未劃到款者，應在當月底親自前來客戶服務中心交納現金。
4、不論用戶住宅是否空置，均須自辦理入夥手續之日起交納各項管理費用。

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