福建某臨海小區物業管理方案(doc 41頁)

福建某臨海小區物業管理方案目錄：
第一章 前言
第二章 物業管理要點
第三章 擬采用的管理模式
第四章 物業管理人員培訓
第五章 物業管理工作崗位職責
第六章 各項專業管理工作方案

福建某臨海小區物業管理方案內容提要：
日常工作：
監控係統24小時開通運行，監控人員24小時監控值班，錄像帶資料保存1個月，錄像帶循環使用。
監控人員密切注視屏幕，發現可疑情況立即定點錄像，跟蹤監視，做好記錄並及時報告小區經理。
接到周界報警係統報警時，立即用對講機向經理報告，並跟蹤處理過程，做好記錄，然後將係統複位，重新布防。
負責對講機的保管、充電、調換、借用和登記。
監控設備係統及錄像帶的管理
對監控係統每天進行檢查，發現異常情況和故障立即報修，並做好記錄。
任何人（包括秩序管理人員）未經管理處經理同意，不準查看監控錄像保存內容。
錄像帶保存處要有防潮措施，避免錄像帶發黴。
新的錄像帶啟用時應在標價欄注明開始使用日期；每次錄像後，注明錄像時間；錄像帶連續使用24個月應更換新帶；發現錄像模糊，不能有效分辨監控對象的，應及時更換新帶。

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