香港某大廈接管驗收方案(doc 41頁)

香港某大廈接管驗收方案目錄：
一、 接管驗收整體計劃
二、 物業驗收移交程序
三、 竣工驗收應提供的技術資料
四、 竣工驗收應提供的操作和維修保養手冊
五、 物業驗收管理製度
六、 房屋接管驗收標準
七、 設施成品保護方案

香港某大廈接管驗收方案內容提要：
缺陷整改：
對在驗收中發現的各種問題包括工程未完事項、工程缺陷及由於成品未能有效保護引起的受損等情況，管理公司將會做詳細的缺陷記錄，以供發展商(或大業主)督促承包商(或供應商)進行整改，對不能進行整改的缺陷進行賠償交涉。對問題比較嚴重，則向發展商(或大業主)建議暫緩驗收，待整改完成後重新驗收。
試運行：
若部分設備或整個係統尚未通過最終的驗收，但由於小業主(或租戶)入住需要必須開啟運行某些設備或係統，管理公司一般僅做實物驗收，並嚴格按發展商(或大業主)的書麵指令進行管理和操作，在此期間，技術上仍由承包商(供應商)把關，若發生任何問題或意外，除管理公司人為原因外，責任由發展商(或大業主)及其承包商負責，對於重要設備或機房有必要簽定臨時試運行協議，清楚列明有關各方責任。

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