深圳某項目物業管理實施方案(doc 51頁)

深圳某項目物業管理實施方案目錄：
一、 方案編製說明
二、 物業概況
三、 物業管理思路
四、 管理目標和分項指標
五、 機構設置和人員配備
六、 物質裝備計劃
七、 物業管理費用及相關測算
八、 管理措施
九、 急需解決的問題

深圳某項目物業管理實施方案內容提要：
公用設施專用基金：
按照《條例》及其實施細則以及市住宅相關規定，市住宅局在可園物業移交時，應一次性向業主委員會劃撥專用基金。
基金標準為：開發物業除地價以外的建設總投資的2%。
此基金由福田區住宅局設立專帳管理，專款專用於住宅區內重大設施改造。需使用時，由物業公司申請，經業主管理委員會核準後執行。
（具體執行及相關細節均遵照以上政府文件及法規）
房屋本體維修基金
按照《條例》及其實施細則規定，此項收費在物業入住一年後（即保修期滿後），由管理處向業主收取。
標準為：0.25元/㎡?月。

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