物業服務收費的法律規定(ppt 38頁)

物業服務收費的法律規定目錄：
1、物業服務收費概述
2、物業服務費用的構成及其監管
3、物業服務費用的確定與分擔
4、物業服務費用的收繳
5、物業專項維修基金的管理

物業服務收費的法律規定內容提要：
物業服務收費的概念：
物業服務收費，是指物業管理企業按照
物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施
設備和相關場地進行維修、養護、管理，維
護相關區域內的環境衛生和秩序而向業主所
收取的費用。
公開原則：
公開原則要求物業管理公司公開服
務項目和收費標準，規範物業管理公司
對用戶提供的特約有償服務，並實行明
碼標價，定期向業主公布收支情況，主
動接受業主監督。
專項維修資金：
所謂專項維修資金，是指根據法律
規定建立的專門用於住宅共用部位、共
用設施設備保修期滿後的大修、更新、
改造的基金。

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