物業管理企業的業務獲取程序(ppt 33頁)

物業管理企業的業務獲取程序目錄：
一、 物業招標
二、 物業投標
三、 物業管理委托合同

物業管理企業的業務獲取程序內容提要：
物業招標：
物業招標，是指房地產開發商或業主委員會等物業管理主體，通過編製和公開符合其管理服務要求和標準的招標文件，向社會公開招聘，並采取科學方式進行分析和判斷，最終確定物業管理企業並與之簽訂物業前期服務合同或物業服務合同的全過程。
物業招標的方式：
1、公開招標：是指招標人員通過各種新聞媒體公開發布招標公告，邀請所有願意參加投標的物業管理企業參加投標的招標方式。
2、邀請招標：又稱邀標，是指不公開刊登廣告而是以投標邀請書的方式邀請3個以上具備相應物業管理資質的物業管理企業投標的招標方式。
3、協議招標：簡稱議標，又稱談判招標，是指招標人不必公開發布招標公告，而是選擇其認為有能力承擔物業管理業務的物業管理企業，邀請其投標，然後平等協商，最後達成協議。

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