物業管理常識與法規(ppt 23頁)

物業管理常識與法規目錄：
第一篇、物業管理行業發展現狀與基礎知識
第二篇、物業管理法律法規及行業規範

物業管理常識與法規內容提要：
前期準備階段:
1、規劃、建設、施工期介入
2、製定物業管理方案
3、組織架構的設置和人員編製
4、人員的選聘和培訓
5、規章製度的製定
物業管理啟動階段：
1、接管驗收
接管驗收是房管部門對接管和收管建設單位移交的新建房和實行產權轉移的原有房屋所進行的驗收。凡依約托管與單位自有房屋的接管，可參照《房屋接管標準》執行。物業管理公司管理的業主房屋是依約托管，故可參照接管驗收標準驗收。
2、業主入夥
樓宇入夥是指業主或使用人進房入住，是物業管理公司與業戶的首次接觸，標誌著物業管理工作逐步展開。
3、各種檔案資料的建立

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