物業管理房屋驗收常識(ppt 27頁)

物業管理房屋驗收常識目錄：
一、物業管理接管驗收
二、竣工驗收與接管驗收的區別
三、接管驗收時應交資料
四、房屋結構及用料簡介
五、具體驗收標準及處理方法

物業管理房屋驗收常識內容提要：
房屋結構及用料簡介：
內牆:麵采用水泥混合砂漿打底抹平。
地麵:結構層上水泥混合砂漿打底找平。
天棚:采用水泥混合砂漿打底抹平。
以上三種處理方法的好處，是最大限度的
為業主留出了裝修的空間和節約開支。
給排水：采用目前國內最為先進的PVC給排水管道。
其優點是減少過去鑄鐵管造成的鏽跡汙染
和容易造成的管道堵塞。
牆麵的驗收：
對牆麵的驗收，主要是看室內四周的牆麵有無裂縫，空殼等現象。
如有裂縫則要看是什麼樣的裂縫。常見的裂縫是風裂，其形狀是呈網狀式的密布在牆麵上。這種裂縫形成的原因，主要是室內外暖濕氣流的不均勻，加上水泥砂漿自然的幹、濕收縮。
空殼則是粉牆時簿、厚不均，灑水時不均勻造成的，於牆體本身質量，沒有任何聯係。

..............................