房屋維修管理綜合論述(ppt 38頁)

房屋維修管理綜合論述目錄：
第一節房屋維修管理概述
一、房屋維修的概念
二、房屋維修管理的特點
三．房屋維修管理的意義
第二節房屋維修管理的內容
一、房屋維修管理的原則
二、房屋維修管理的內容
第三節房屋修繕工程
一、房屋完損等級評定
二．房屋維修工程的分類
三、房屋維修標準

房屋維修管理綜合論述內容提要：
狹義的房屋維修：
僅指物業管理公司對房屋的養護和維修
廣義的房屋維修：養護、維修、改建。
具體地說，房屋維修包括：
對房屋的日常保養
對房屋破損部位的修繕
對不同等級房屋的裝修及功能的恢複、改善
結合房屋的維修加固增強房屋的抗震能力等工作。
房屋陳舊、破損的原因：
1．自然因素風吹、雨打、日曬等
2．使用因素使用磨損、腐蝕等
3．生物因素黴菌、白蟻等
4．地理因素地基承載力不均、堿化作用等
5．災害因素洪水、火災、地震、滑坡、颶風、爆炸等

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