某大廈物業管理實施方案(doc 31頁)

某大廈物業管理實施方案目錄：
一、前言
二、公司簡介
三、項目概況與分析
四、物業管理初步方案
五、管理服務內容和標準
六、各項工作檢查標準
七、各類應急處理措施
八、管理經費測算
九、結語

某大廈物業管理實施方案內容提要：
項目特點和物業管理需求分折：
1、本項目性質為高級服務公寓，銷售定位為高級白領人士，業主檔次高，生活服務需求具有多樣性和個性化的特征；
2、大廈的業主層次高，時間價值高，追求生活質量，不願為生活瑣事浪費時間，對服務的需求在深度和廣度上比其他住宅小區要求高，對俱樂部服務和家政服務需求大、依賴性強。
3、本項目內設有集娛樂、健身、保健、休閑、社交於一體的俱樂部，俱樂部是高尚社區的主要標誌，也是本項目管理的重點和難點。雖然俱樂部服務項目仍屬常規項目，但要保持俱樂部具有高雅、舒適、溫馨的休閑環境，對室內裝飾、家具設備配置、服務人員素質、管理水平都有很高的要求。
4、本項目所有公寓將以出售為主，大廈內的人群穩定性較強，對固定人群的服務不僅需要講究親情服務，更要不斷創新。

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