某小區物業管理提案(doc 55頁)

某小區物業管理提案目錄：
一、前言
二、公司簡介
三、服務
三、客戶方針
五、綠景小區物業日常管理
七、物業管理服務形式、期限、酬金及支付方式

某小區物業管理提案內容提要：
做好物業工程檔案管理工作：
由於一般物業的壽命超過五十年，前後一定會由不同公司和人員進行物業管理。妥善保存好物業工程檔案資料，為後人留下實物憑證，對和業的保值升值關係重大。z將加強物業工程檔案的管理工作，工程檔案包括：竣工圖及技術資料、各種驗收和移交資料、設備操作和維護手冊、二次裝修審批驗收資料、外判維護保養合同和設備年驗報告、設備台賬和維修保養記錄等。
通過長效管理使物業保值增值：
物業的長效管理，是生態化管理理念的重要體現。管理方隻有從長期計劃角度去落實各項工作，才能將物業當作一種產業不落實預防性、增加物業附加值的措施，包括：想方設法節約能耗、製定科學的維護計劃、精心養護設施設備、努力培育小區自然生態環境、持久有效的高標準管理和良好的服務、有交的成本控製和物資管理等。從而一方麵企業良好的服務得到業主的認可能長期受聘使企業長遠發展，另一方麵企業的長效措施使物業環境、業主產業始終處於良好狀態並保值增值。

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