某某物業管理培訓範例三十六篇(doc 32頁)

某某物業管理培訓範例三十六篇內容簡介：

因物業公司未告知業主在裝修時的注意事項而給業主造成的損失由誰承擔？
專案簡介：
某物業公司在前期物業管理工作中，由於疏忽大意未將“業主、使用人在裝修住宅中，應預留共用設備的檢修孔，方便共用設備的維修。”的該項小區內住宅裝修規定告知業主。多名業主在不知的情況下，裝修時封閉了共用管道檢修孔。此後的物業使用中，共用管道發生堵塞，在疏通修理的過程中，給業主的裝修造成了一定程度的損壞。業主向物業公司提出賠償要求。
分析解答：
《上海市居住物業管理條例》第二十條規定：“物業公司在業主、使用人使用房屋前，應將住宅的共用部位、共用設備和公共設施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規、規章的有關規定書麵告知業主、使用人。”本案中的物業公司沒有承擔該條例規定的告知義務，使業主的裝修留下了隱患，並且給業主帶來損失，理應承擔賠償責任。

..............................