物業管理市場的運行機製與秩序(doc 31頁)

物業管理市場的運行機製與秩序目錄：
第一節 物業管理市場的形成和發展
第二節 物業管理市場的運行機製
第三節 物業管理市場的運行秩序

物業管理市場的運行機製與秩序內容提要：
物業管理市場的形成與結構：
隨著我國的經濟體製從計劃經濟向市場經濟轉變，傳統的政府行為模式的房屋管理方式 逐漸被打破，出現了一種新的專業化、經營型的物業管理模式。物業管理的健康發展和規範運作離不開市場。物業管理市場作為一個獨立的市場形態，並納入到整個經濟的市場體係之 中，是社會主義市場經濟發展的必然產物。
物業管理市場的形成1.物業的特殊性使物業管理服務成為獨立交換對象具備了 可能性物業本身是一種特殊的商品，它在空間上固定不變，時間上長期使用，供給有限，價格高昂。但在其消費階段，隨著物業的使用，必然出現陳舊、破損和功能的退化。為了保 證物業的正常使用和消費期的延長，就需要進行科學的管理、維修和養護。同時，隨著科學技術的發展，高層建築及相當規模的小區不斷增多，功能複雜的設備大量使用，使物業設施 與功能複雜化和多樣化。要管理好這些設備，就必須有專門知識和技能的管理人員進行管理和維護。因此，物業管理服務便成為獨立的交換對象而存在，使物業管理市場的形成具備了 可能性。

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