物業管理知識培訓講座(ppt 26頁)

物業管理知識培訓講座目錄：
1、物業管理的權屬及義務
2、現代物業管理與傳統房產管理的區別
3、物業管理的基礎知識
4、物業管理的工作範
5、物業管理工作的宗旨
6、物管公司與發展的關係
7、物業管理員工的權力和職責
8、管理意念與敬業精神
9、海外先進管理意念
10、現代物業管理的基本環節
11、…………

物業管理知識培訓講座內容提要：
何謂物業管理的義務?
物業管理義務是指物業管理法律規定或合同約定的, 物業管理法律主題所承擔的某種行為的必要性或責任
物業管理權屬和義務兩者之間關係：
在物業管理法律關係的權利和義務中, 權利主體一般是特定的, 如物業公司, 物業所及其戶職員等; 義務主體有時是特定的, 如各銀行客, 裝修承辦商等, 有時是不特定的, 如維護公共設施(綠化、公共水電設施)的外觀統一, 結構安全, 質量好。
總之權利主體和義務主體經常處於交叉狀態, 如物業公司須要在使用法定管理權利的同時, 又負有不侵害合用者合法權利和義務, 如承擔大樓清潔等。權利人在自己合法權益受到侵害時, 有要求停止侵害和得到賠償的權利。行使這種權利的形式, 可直接向侵害人或主管部門要求, 也可向司法機關提出, 起給予維護保障。

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