物業公司接管驗收程序(ppt 27頁)

物業公司接管驗收程序目錄：
1.目的
2.行為對象
3.接管驗收的作用
4.接管驗收的分類
5.職責
6.工作程序
7.接管驗收相關文件

物業公司接管驗收程序內容提要：
目的：
物管企業在接管物業前不可缺少的重要環節，是確保物業接管驗收工作得到有效控製，保證物業入夥工作順利進行的必要手段。接管驗收是指：物管單位按照有關法規、規章和規範對物業規劃、設計的執行，單位工程質量的竣工驗收情況和市政基礎設施、公共服務配套設施、環境衛生設施以及綠化建設等進行整體和全麵性的驗收。
職責：
1、項目物業管理處接到總公司物業竣工驗收的通知報告後，公司總經理指定項目主管領導、各職能部門負責人及專業的工程技術人員組成驗收小組。
2、驗收小組負責對物業原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書，設備和建材的試驗報告書，設備運行記錄等技術檢驗資料進行驗收。
3、驗收小組按移交設備清單的要求，對清單上的設備，按規格型號、容量及設計要求進行驗收，並對設備的安裝數量、安裝位置及竣工圖驗收。
4、驗收小組對物業按運行係統驗收，詳見係統驗收內容。
5、驗收小組負責對本公司所承接的物業進行驗收並向公司各業務管理部門辦理移交工作。

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