業戶裝修管理講座(ppt 16頁)

業戶裝修管理講座目錄：
一、 家居裝修應辦理的手續
二、 家居裝飾裝修的禁止性規定
三、 業戶裝修要求
四、 裝修管理必備文件要求
五、 裝修管理製度認知
六、 裝修審批製度
七、 裝修現場管理規定
八、 裝修工程隊管理規定
九、 裝修管理記錄要求
十、 裝修管理作業檢查規定
十一、 物業裝修監控要點
十二、 裝修巡查表的填寫

業戶裝修管理講座內容提要：
家居裝飾裝修的禁止性規定：
（1）不得隨意在承重牆上穿洞，拆除連接陽台門窗的牆體，擴大原門窗尺寸或者自建門窗；
（2）不得隨意增加樓地麵靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。
（3）不得破壞或者拆改廚房、廁所的地麵防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施。
（4）不得大量使用易燃裝飾材料等。
裝修現場管理規定:
裝修現場監護是裝修管理的關鍵。所有的規定都要靠現場監護來落實，因此物業管理企業應派人對施工現場進行定時的監督檢查。
（1）張貼X號X室裝修公告，注明裝修工期等及對周圍業戶有所打擾的道歉語；
（2）審查施工人員的情況，嚴格執行憑證出入製度；
（3）每天去裝修施工現場了解裝修情況；建築垃圾堆放情況，保持周邊環境整潔；
（4）施工現場不準吸煙；對施工隊動用明火時現場檢查、監督；
（5）及時阻止裝修施工隊不合時宜地進行有強烈聲響和汙染性氣味的操作；
（6）裝修竣工後業主和物業管理部門一起按施工申報備案資料和住宅使用公約進行驗收，驗收後，雙方在裝修申報表上簽字確認。
（7）收回施工隊的臨時出入證，對遺失的出入證，雙方應在《施工人員出入證發放記錄》上做好登記並通知保安負責人。
（8）裝修材料運出小區應經業戶簽字，並經管理處確認。

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