南寧市物業管理規範文件彙總(doc 30頁)

南寧市物業管理規範文件彙總目錄：
一、 南寧市業主大會和業主委員會指導規則
二、 南寧市物業服務企業退出物業項目管理指導意見
三、 業主大會議事規則
四、 管理規約

南寧市物業管理規範文件彙總內容提要：
業主大會籌備組成立後，應當做好下列籌備工作：
（一） 確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容，做好會務準備工作；
（二） 參照房產主管部門提供的示範文本，草擬《業主大會議事規則》（草案）和《管理規約》（草案）；
（三） 確定小區的房屋產權名冊，確定業主的總投票權數（即專有部分物業總建築麵積和業主總人數）；
（四） 根據該物業管理區域的實際情況，製定業主委員會的選舉辦法（草案），並確定表決票、選票的發放、監票、驗票、唱票及計票的人員名單。
（五） 做好召開首次業主大會會議的其他準備工作。
業主大會籌備組應當自組成之日起60日內，在城區、開發區房管部門的指導和監督下，組織業主召開業主大會會議，並選舉產生業主委員會。逾期不組織業主召開業主大會會議並選舉產生業主委員會的，籌備組自行解散。
非籌備組的原因造成不能按期完成籌備工作的，經城區、開發區房管部門同意，可適當延期，延長期限不得超過30日。

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