物業日常管理案例分析(doc 7頁)

物業日常管理案例分析內容簡介：

業主提出不合理裝修要求怎麼辦？
某廣場一位業主在裝修時，向管理處多次提出更改頂層複式房室內的一根大梁。其理由是按常規該根梁應為正梁，但搞成了反梁，既占用室內空間又影響美觀。並聲稱自己父親是位高級建築師，已計算出了有關參數、設計出了改梁圖紙。
對業主的這一要求，管理處根據《裝修管理規定》耐心進行解釋、說服，理所當然地加以和善的回絕。然而，這位業主就是聽不進去，態度十分固執。三番五次找都未得到應允，他幹脆動了硬的，“不管你們同不同意，我都要改”。雙方都不讓步，問題一下子僵在那裏了。
案例分析：
此案例是在業主辦理入住後，在裝修期間常見的問題。業主購房後，作為物業的所有權人，有權對自己的房屋進行裝修，但其裝修不能影響房屋的安全。一般情況下，業主入住裝修前要填寫裝修申請，報物業管理公司審批。物業公司應根據國家建設部《建築裝飾裝修管理規定》和物業管理公司製定的《住戶裝修管理規定》，經審核確定該業主申請的裝修方案對房屋結構沒有破壞，對業主的正常使用不構成安全隱患，方可批準。待物業管理公司批準後，業主才能開始裝修。業主裝修完成後，還須物業管理公司組織驗收，合格後方可使用。

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