某市物業服務收費分等定級管理方法(doc 28頁)

某市物業服務收費分等定級管理方法內容提要：

共用設施設備維修養護
1、設施設備標誌齊全、規範，責任人明確；操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規範；設施設備運行正常；
2、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，建立檔案。需要維修，屬於小修範圍內的，及時組織修複；屬於大、中修範圍或需要更新改造的，及時編製維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告和建議，根據業主大會的決定，組織修複或者更新改造；
3、載人電梯24小時正常運行；
4、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通；
5、路燈、樓道燈完好率不低於95%，並按規定時間開關；
6、小區道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全、規範；
7、設備房定期進行安全檢查，保持清潔、通風、無跑、冒、滴漏等現象；
8、容易危及人身安全的設施設備有明顯標誌和防範措施，對可能發生的各種突發事件有行之有效的應急方案。

..............................