房屋管理綜合手冊(doc 36頁)

房屋管理綜合手冊目錄：
1、房屋管理組織架構圖
2、工程主管職責
3、工程部部長職責
4、工程部領班職責
5、工程技術員職責
6、品質管理部房屋管理規程
7、管理處房屋管理規程
8、樓宇接管驗收
9、樓宇接管驗收工程驗收程序
10、樓宇驗收中發現問題的解決辦法
11、名詞、術語解釋
12、房屋土建維修模式
13、房屋土建維修運作程序
14、公共設施安裝/維修規程
15、大中修工程流程圖
16、常用合同範本
17、技術標準及索引
18、質量記錄表格及其它

房屋管理綜合手冊內容提要：
工程主管職責：
1.負責對新接管房屋的建築、裝修、設備等方麵的接管驗收組織工作。
2.負責對各管理處房屋管理工作進行月檢，並對月檢結果進行統計、分析和處理。
3.負責對各管理處房屋管理的重大投訴進行處理。
4.負責對各管理處房屋管理工作進行監督、檢查和指導。
5.負責收集關於房屋管理方麵的相關政策、法規和行業標準。
6.按有關規定和要求及時糾正、處理和預防各管理處房屋管理工作在服務過程中發生的
不合格項。
7.指導各管理處工程部部長做好年、月度工作計劃，並監督實施。
8.負責做好房屋管理年度工作計劃和總結。
9.負責就項目房屋管理效果改善方麵提出創新方案。
10.負責做好新接管項目房屋管理綜合規劃。
11.配合行政人事部不定期組織開展專業培訓工作。
12.負責監督本專業工作手冊在各管理處得到認真執行。
13.完成上級交辦的其他任務。

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